Mevcut Binalarda Enerji Maliyetlerini Optimize Etmek

Honeywell - CentraLine, Bina Yönetim Sistemleri (BMS) için kapsamlı cihaz portföyü ve harici ölçüm cihazları entegrasyonundan tüm kontrol cihazı, iş istasyonu ve enerji yönetim araçları seçeneklerine kadar değişkenlik gösteren komple çözümler sunar. Tesis yöneticisi veya servis ortakları söz konusu çözümleri tesisten veya uzaktan erişim sağlayarak uygulayabilir.

Yeni binalarla karşılaştırıldığında eski binaların enerji dengeleri çok daha kötü durumdadır. Akıllı iyileştirmelerle mevcut tesisatlar, modern Bina Yönetim Sistemleri (BMS) kullanılarak geliştirilebilir. BMS, enerji tüketimini minimuma indirmek ve düşük seviyede tutmak için bina işletmecilerinin konfordan ödün vermeden doğru kararları almalarını sağlar. Formül basittir; bağımsız alt sistemler, tüm alt sistemleri kapsayan bir enerji yönetim sistemiyle enerji verimli şekilde kullanılmalıdır. Enerji yönetim sistemi kullanımı ile enerji tüketimi büyük ölçüde azalır. Mevcut tesisatlarla ilgili kritik konu, uygun parametrelerin belirlenmesi ve bu parametrelerde belirgin değişiklikler sağlamaktır. Parametreler için gerekli arabirimlerin geliştirilmesi veya mevcut sistemlerin entegre edilmesi gerekir. Tüketim değerlerinin toplanması, her türlü enerji yönetiminin temelini oluşturur. Analiz ve optimizasyon için gerekli düzeyde ayrıntılı veriyi kılavuz alması gereken analiz altyapısının dikkatli planlama ile oluşturulması gerekir. Yalnızca ölçümü yapılan değerler, sonrasında analiz ve optimizasyon amacıyla kullanılabilir. Optimizasyon yaklaşımına bağlı olarak mevcut programlarda ve belirlenmiş değerlerde değişikilikler yapılmalı, kontrol ve ayar parametreleri gözden geçirilmelidir. Bina optimizasyonuna ilişkin ilk yatırım maliyetinin yüzde ikisinin, bina ömrü boyunca yapılan masrafların yüzde 25’inden fazlasını etkilediği göz önünde bulundurulduğunda yatırımlar hızla geri kazanılacaktır.

Mevcut sistem bileşenlerinin entegrasyonu

Mevcut bir binanın iyileştirme maliyetlerinin minimuma indirilmesi ve yapılan yatırımın en hızlı şekilde geri dönüşünün sağlanması için mevcut sistemlerin genişletilerek enerji yönetim sistemine entegre edilmesi gerekir. Modernizasyonda kritik nokta, mevcut sistemlere enerji tüketimini ölçmeye ilişkin ölçüm kontrol noktaları eklenmesidir. Entegrasyon aşamasında sadece HVAC sistemleri değil, tüm sistemler dikkate alınmalıdır. Bağımsız bileşenler, enerji kullanımı açısından genellikle birbirleriyle yetersiz koordinasyon halinde olduğu için aydınlatma ve güvenlik teknolojilerinin entegrasyonu özellikle önem taşır.

Enerji yönetiminde karşılaşılan tipik problemler;

• Değişken hava koşullarının mevcut olduğu dönemlerde ısıtma ve iklimlendirmenin eş zamanlı çalışması,
• Konferans salonlarının havalandırma sistemleri kullanım planına uygun şekilde açılıp kapatılabilirken aydınlatma kontrollerinin aynı şekilde optimize edilmemesi,
• Kullanılmayan bina bölümlerinde güvenlik teknolojileri ile kontrol sağlanırken, HVAC sistemleri ve aydınlatma kontrollerinin mevcut konfor şartlarında yönetilmesi,
• İzleme noktalarının yetersizliği nedeniyle yüksek enerji tüketiminin telafi edilememesi ve gerekli önlemlerin alınamamasıdır.

Amaç: Tüm alt sistemleri kapsayacak entegre bir iletişim sistemi

Binalardaki modern teknik sistemler BACnet, OPC, Lon, Modbus ve M-Bus gibi birbirlerine paralel geliştirilmiş bir dizi iletişim protokolü ile donatılmıştır. Farklı üreticilerin farklı protokolleri desteklemesinin yanı sıra aktarılan verilerin karmaşıklığı da iletişim protokolü seçimini etkiler. Honeywell - Centraline ile tüm alt sistemleri kapsayacak ideal homojen veri yolu sistemi konsepti oluşturmak mümkündür.

Bir binada kullanılacak sistemler arasında iletişime ilişkin gereklilikler, ilgili bina teknolojisinin hedefleri ve fonksiyonları ile doğru orantılıdır. Bina otomasyonu ve optimizasyonu tüm alt sistemleri kapsar. İşleyen bir bina otomasyon sisteminin temel bileşeni, iletişimdir ancak çoklu gateway çözümlerin entegrasyonu karmaşık ve yüksek maliyetlidir.

Honeywell - CentraLine tarafından üretilen EAGLEHAWK platformu, entegrasyon için en ideal çözümlerden biridir. Bilgisayar yerine entegre bir web sunucusu mevcuttur. Bu web tabanlı çözüm ile ilgili sistem kullanıcıları, EAGLEHAWK entegrasyon platformu ve ayrıca ARENA AX kontrol merkezi aracılığıyla standart tarayıcılar kullanarak bağlı alt sistemlere zamandan ve mekândan bağımsız olarak erişebilir. EAGLEHAWK düşük işletim ve bakım maliyetlerinin yanı sıra zaman ve mekân açısından elverişliliği sağlarken, bilgisayar tabanlı BT sistemleri ve SAP, Oracle ve Microsoft SQL server gibi veri tabanlarıyla kolayca iletişim kurabilir.
EAGLEHAWK platformu hem gerekli donanım arabirimlerinin hem de bağımsız protokollerin entegre edilmesine yönelik yazılımları destekler. Alt sistemlerin bir araya toplanması, yük gereklilikleri gibi verilerin paylaşılması ve paylaşımlı zamanlayıcı programlarının kullanılması başlangıç aşamasıdır. Ölçüm verileri ve alarmlar da tek bir sistem üzerinde çalıştığı için tüm alt sistemleri kapsayacak tek bir iletişim sistemi uygulanması avantaj sağlar. Tüm protokoller için tek bir donanım platformunun kullanılması genel karmaşıklığı azaltırken şeffaflığı artırarak servis maliyetlerini azaltır.
Sağlıklı bir entegrasyon için BACnet, LON, M-Bus ve Modbus gibi ‘açık’ iletişim standartları kullanılmalıdır. Kablosuz çözümler yüksek kablolama masrafları göz önünde bulundurulduğunda ilgi çekici alternatifler sunar. Ayrıca kablosuz M-Bus alıcıları üzerinden kablosuz ölçüm cihazlarının etkinleştirilmesi de mümkündür. Her üretici kendi iletişim standardından sorumlu olduğu için özel protokollerin uygulanması entegrasyon sisteminin ömrü açısından daha risklidir.

Optimizasyonun vazgeçilmezi olarak iletişim

İdeal entegrasyon platformu EAGLEHAWK, yalnızca bilgi dönüştürme işlemiyle sınırlı kalmayıp çok daha geniş bir fonksiyon dizisini kapsar. Bağımsız alt sistemler aynı platformda,

- Sıcaklıklar, enerji, valf ayarları, durum bilgileri
- Kritik ölçüm değerlerinin gösterimi ve alarmlar
- Set değerleri ve kontrol komut değişkeni profili (zaman programları)
- Trend ve ölçüm verisi profilleri gibi durum değişkeni profilleri ile ilgili bilgi paylaşımı gerçekleştirebilir.

Enerji yönetim sistemi prosesleri sürekli denetlemeli izleyerek işletmeciyi bilgilendirmeli, gerekli raporları oluşturmalıdır. Olağandışı durumlar sistem tarafından otomatik olarak tespit edilmeli ve ilgili prosesin yönetilmesi için kontrol seçenekleri sunulmalıdır.

Daha önce uygulanmış projeler, bir enerji yönetimi sisteminin entegrasyon yaklaşımıyla güncellenmesinin enerji maliyetlerini olumlu etkilemekle kalmadığını, web tabanlı entegrasyon gibi yeni arabirimlerin kullanılmasıyla,

- Teknik sistemlerin koordine edilmesi
- Bilgi alışverişi (yükleme gereksinimleri vb.)
- Ayarlama için olanak yaratılması (gelişmiş zaman programı)
- Ölçüm noktalarının güncellenmesi
- Enerji yönetiminin tesisi (raporlar, alarmlar vb.)
- Döngüsel inceleme için proses tesis edilmesi gibi servis görevlerinin daha etkili ve uygun maliyetli hale geldiğini göstermektedir.

Enerji yönetim sistemleri binaların karşılaştırılmasına olanak verir

Honeywell - CentraLine - Energy Management Essentials, binaya ilişkin enerji verilerinin toplanmasını, arşivlenmesini, analizini ve görselleştirilmesini mümkün kılarak enerji maaliyetlerini önemli ölçüde azaltır. Web tabanlı yazılım ile harcanan enerjinin saptanması, söz konusu binaya yönelik bir enerji modeli optimizasyonu, en iyi enerji sözleşmelerinin seçilmesi için binaların ve gayrimenkullerin karşılaştırılabilir hale getirilmesine, enerji kullanımı ve enerji tüketimi ile ilgili farkındalığın artırılmasına yardımcı olur. Çeşitli tüketicilere ve veri kaynaklarına ait veriler düzenli aralıklarla toplanır ve binanın enerji performansı ile ilgili kapsamlı raporlar oluşturulur. Böylelikle kullanılan enerji miktarı ve enerjinin nerelerde kullanıldığı görülebilir ve tüketim değerleri maliyetlere dönüştürülebilir.

Mobil cihazlardan kullanıcıya özel erişim

EAGLEHAWK entegrasyon platformu ve ARENA AX kontrol merkezi üzerinden HVAC sistemlerine, aydınlatma ve enerji yönetimi gibi BMS bileşenlerine akıllı telefonlar ve tabletler üzerinden kullanılacak uygulamalarla erişim sağlanır. Mobil uygulamalar, kullanıcıların ihtiyaçları doğrultusunda Honeywell - CentraLine Çözüm Ortakları tarafından konfigüre edilir ve her kullanıcı, yalnızca istediği ve ihtiyaç duyduğu bilgileri görüntüler.